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对于房贷各大银行基本上都支持提前偿还,用户可以选择一次性提前结清,或者选择提前偿还部分,也可以分多次部分提前还款,但贷款都是会有利息的,因此不少用户会向提前还款,那么提前还本金利息会重新计算么?
抵押贷款提前还部分之后,后续利息自然要重新计算,虽然还款方式没有变,计算公式也不会变,但是利息不再取决于贷款总额,而是按照提前还款后剩余的未偿还本金计算。正因为如此,按揭贷款提前还款可以减少一定的利息。
提前还清部分房贷后,客户有两种选择:可以选择减少月供,保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限,保证月供不变。
全部提前还款指借款人一次性结清房贷本金和利息,提前全部还清后利息会自动截止到还清本息当天,简单来说,借款人向银行借了多久的欠款,就得支付相应时间内的利息。
部分提前还款指借款人偿还贷款的一部分本金及利息,但仍有一部分没有还清的情况,没有还清的贷款本息,利息会继续按原借贷合同规定利率进行计算,对于部分提前还款借款人应权衡利弊,计算相关本金及利息,选择合适的还款方式节省利息费用的支出。
按揭贷款提前偿还部分贷款后利息会减少,如果用户要提前偿还部分贷款本息,从贷款本息总额中减少,剩余未偿还的本息按照原贷款合同利率重新计算,得到新的还款计划,用户可以按照新的还款计划还款。
需要注意的是,虽然仍按原贷款利率计算,但剩余本金减少了,即使在相同的贷款期限内,总利息还是少了。选择提前部分结清时,可以选择贷款期限不变,减少月供的方式,也可以选择月供不变,缩短贷款期限的方式。
以上就是关于提前还本金利息会重新计算么的相关讲解,需注意的是,许多银行对抵押贷款提前还款的数量有一定的限制,具体数量需借款人直接联系所属银行咨询了解。