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现在许多人买房都是贷款买的，贷款之后需要按时还款，每月还款金额可以跟银行协商，但有些朋友在还贷的时候就想提前还款，又不清楚提前还款利率会不会变，所以今天小编就整理了一些资料来简单介绍一下“房贷提前还款利率会变吗”这个问题。

一、房贷提前还款利率会变吗

一般情况下都是不会变的。

通常情况下房贷的利率变化不会受贷款人还款的影响，主要是看银行的规定以及合同条款。如果贷款人是固定利率，在整个还款期间，不管怎么去还款利率都是保持不变的；但如果房贷执行的是浮动利率政策，主要是在重定价日重新计算后的。

当然，如果房贷已经提前还了一部分，那利息一般就不会按原先的贷款总额来计算了，而是按剩余没有还的部分来进行计算来，提前还款相对来说是可以节约一定利息的。

二、房贷提前还款违约金怎么算

违约金一般是按照合同约定进行计算。

提前还款需要缴纳多少违约金主要是看贷款人与银行签署的合同里是怎么规定的，银行通常是按照相关规定进行收取，但由于银行受市场影响在特殊情况下，是很有可能会酌情收取违约金的。

另外，对于贷款合同生效没有满一年的就要求提前还款的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，所以去办理提前还贷的时间是很重要的，选对时间可以节约不少资金。

三、房贷办理缩短还款期限需要什么资料

首先贷款人需要携带公司开具的收入证明以及身份证。收入证明一般需要最近3个月的收入流水，带着这些材料就可以前往银行进行申请了，这个证明也是为了证明自己有足够还款能力,银行会以此来作为判断依据。

申请贷款之后想要提前还款是不受时间限制的，自己想去申请准备好相关材料就可以去。贷款人需要支付剩余本金以及利息，按照借款合同已收取的贷款利息不能退回。

相信大家看完文章，对于房贷提前还款利率会变吗以及房贷提前还款违约金怎么算等问题都有所了解了，不管怎样大家在办理房贷的时候尽量根据自己的实际情况来制定还款方案，只要做到按时还款就可以了。