如今大部分普通家庭买房为了避免经济上承受较大的压力，都会选择贷款购房，但是房贷金额一般比较大，且贷款期限较长，在办理房贷后也就意味着需多交一大笔利息费用，因此不少用户会选择提前还款，那么提前还房贷利息怎么算？

(资料图片仅供参考)

一、提前还房贷利息怎么算

提前还房贷有两种方式，一种是全额结清房贷，一种是部分提前还房贷。具体计算方法如下：

1.提前全部还清。如果房贷用户选择提前结清所有剩余债务，房贷利息将计算至用户还清债务之日。

2.提前部分还款。提前部分还款有两种，一种是缩短还款期不改变月供，一种是减少月供还款期限不改变。因为提前部分还款仍剩余部分贷款，剩余未还本金的利率按原借款合同执行。相比提前部分还款的两种方式，选择相同的月供缩短还款周期更为经济。

二、提前还贷划算吗

对于贷款人来说，在贷款期限不到三分之一之前提前还款是划算的。对于到了中间还款期或者等额本金还款已经过了三分之一的，利息基本已经还的差不多了，提前还款的部分更多的是本金。利率浮动对还款额的影响不会太大，所以选择提前还贷意义不大。

提前还贷的时间

大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要还款满一年才可以申请提前还款，而工行需要提前半年还款。而华夏银行则表示可以随时申请还款。如果没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还贷。

三、房贷还完需要办理的手续

1.房贷还清以后，用户需到贷款银行营业厅办理手续，领取房屋他项权证，他项权证由银行盖好公章，写明注销意见，如贷款已结清、同意注销抵押字迹。

2.产权人携带房产证、他项权证、身份证原件等相关资料到当地产权证住房保障和房产管理局处抵押科，申请办理抵押注销登记手续。

3.产权证中有多个人名字，通常至少需一位产权人到场，其余产权人身份证原件带起也可进行办理，有未成年名字的，监护人需带证明监护人身份的证明资料到场进行办理。

以上就是关于提前还房贷利息怎么算的相关讲解，房贷提前偿还全额欠款，那房贷利息则会计算到还清欠款当日，若提前部分还款，剩余没有偿还的部分本金的贷款利率按照原贷款合同执行。