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很多朋友在买房时都会选择拿出一部分积蓄付房贷首付，然后向银行申请住房贷款每月还款，如果手中资金充裕，在还贷过程中也可以一次性提前还款，或也可以部分还款，下面就来了解一下提前还房贷违约金？

一、提前还房贷违约金

提前还款收取违约金是借贷双方合同中相互认可的条款。如果用户在规定时间内提前还清全部贷款或一部分本金，银行会收取违约金。违约金一般按照提前还款时未结清余额的百分比计算，或者约定几个月的利息计收。但最大违约金是受合同或法律约束的。

提前还款违约金的有效期通常不超过3年，部分是5年。有效期过后，违约金率会取消，或者被逐渐降低，或者只占贷款余额的1％。通常只要每年提前还款部分不超过贷款余额的20％，就不需要支付违约金。

二、提前还款利率会重新计算么

提前还款贷款利率通常是会根据贷款合同上规定的利息计算，但是贷款利息会有一定的变化，如果用户选择提前结清全部贷款，那么需要在还款日之前，至少提前7天申请，经贷款银行审核材料无误后，提前还清。

例如工商银行申请提前还款，用户需要提前一个月申请预约，贷款未满3年要罚3个月的利息，贷款满三年不收罚息，工商银行选择部分提前还款，提前还款金额是月供的6倍以上。

三、等额本息有必要提前还款吗

采取等额本息还款方式，若购房者手头资金充足，可以申请提前还款操作，由于房贷提前偿还部分之后，后续利息则不再按照贷款总额计算了，而会按剩余本金重新计算，这样随着本金的减少利息自然有所减少，购房者需要支付给银行的钱就变少了。

需注意的是，因为房贷等额本息计算的每月月供中，利息占比在还贷前期比较重，随着不断的还款，利息占比则会逐渐递减，本金占比会递增，因此如果要提前还款最好选择在还款前中期进行，若等到还款后期利息基本还的差不多了，也就减免不良多少利息。

以上就是关于提前还房贷违约金的相关讲解，通常贷款未满一年提前还款，部分银行会收取一定的违约金，各银行的提前还款违约金收取标准不同，用户可直接联系贷款银行客服资料相关事宜。