房贷提前还款有很多优势比如可以节省利息，但是什么时候还清欠款最好，有人说三年还清是最划算的时候，那么为什么三年还清房贷最划算，接下来小编就给大家解释一下其中缘由，一些关于房贷的其他问题小编也给大家进行了整理，一起来看看吧！

一、为什么三年还清房贷最划算

因为很多人房贷一般还款时间会很长，为了每月不让自己压力太大，可能会分十年还清，类似这种比较久的时间，三年还清欠款可以省去很大一笔利息，而且还款三年了再提前还款，很多银行就不会再产生很多违约金，甚至不需要支付违约金，只需要用户把剩下欠款还完即可。

这样又不用支付巨额违约金又可以省下一大笔利息快速拿到房本，自然是比较划算的，但是如果想要提前还款要提前了解清楚，将准备的资料准备好，在还款过程中不要有纰漏，同时考虑清楚自己的经济情况，提前还款后是否能够让自己的资金正常运转。

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二、为什么房贷不能提前还款

房贷一般是可以提前还款的，但是一下几种情况可能不允许提前还款：

签到的合同明确说明不允许提前还款，那么用户申请提前还款就会被驳回。

提前还款的金额和时间都没有达到合同规定标准，那么想要提前还款就要等到超过了一定时间后并增加还款金额才能提前还款。

提前还款有次数限制，可能用户已经提前还款了很多次，超出了次数限制那么就不会再允许。

提前还款如果需要按照规定支付违约金，但是用户拒绝支付，双方没有协调一致也是无法提前还款的。

三、公积金提前还贷弊端

如果能够提前还款，手上的一大笔资金在银行理财的话年收益率一般都维持在5％左右，但是公积金贷款产生的利息利率是3.2％左右，对比来看，提前还款还要支付违约金，理财得到的收益是高于利息的，这么看提前还款是有些不划算的。

提前还款会导致手里的资产迅速流失，如果再遇到资金问题就容易束手无策，拿不出钱，所以要考虑清楚，想一想以后有没有急需用钱的时候，最好不要把自己手里的资金掏空。

以上就是为什么三年还清房贷最划算的全部内容，三年还清欠款确实比较划算，可以很好的省下一笔利息，但前提是有足够的能力还清，但也不建议将自己的流动资金完全掏空，不利于面对生活中的突发情况，提前还款要看自身情况决定。