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申请房贷来买房有很多优势，但是房贷签订还款合同后不想按照原来期限还款想要提前还款，该怎么做？房贷提前还款需要什么手续？房贷提前还款有什么优势与劣势？小编整理了一些相关资料，接下来一起看看吧！

一、房贷提前还款需要什么手续

房贷提前还款需要主动联系银行，满足提前还款的条件的话银行客服就会告知用户需要拿来一些资料，这些资料银行会交代清楚，一般是贷款合同等等，与银行客服沟通好之后就可以进行还款了。

还款一般是用户自行将钱款转入还款的卡里等待银行划扣就可以了，双方确定还款后就可以签订合同了，最后就拿着所有资料，贷款合同，还清证明等等，注意千万不要有遗漏，带着资料到房管局拿房本就可以了。

二、房贷提前还款的利弊

提前还款好处是可以尽快将欠款还清，不再受到每月还款的困扰，每月的支出减少，工作生活会更加舒畅，没有过多的压力。可以快速完全拥有自己的房子，节省了一笔利息，也就避免了一笔费用的产生。

提前还款的坏处是用户突然减少了一大笔资金，如果用该资金进行投资一般都能获取一笔比较大的收益，用来还清欠款了，投资理财资金就变少了。而且不利于面对突发情况，再有经济问题就很容易束手无策。

三、房贷还款方式哪个划算

房贷还款一般是等额本金、等额本息两种还款方式，等额本金比等额本息划算。

等额本息是每个月还款本金越来越高，但需要还的利息越来越少，还款总金额不变。这样的还款方式支付的利息就要高些，相当于开始还款时月支付的利息比较多，适合收入稳定的用户的还款方式。

等额本金就是每月还款的本金一样，随着本金还的越来越多，剩下的本金产生的利息就越来越少。一开始还款压力比较大，每月需要支付很大一笔还款额，但是还着还着每月的还款额就会越来越少，慢慢变得很轻松。

以上就是房贷提前还款需要什么手续的全部内容，提前还款手续也不复杂，想要顺利提前还款最好是提前了解熟悉后进行申请，这样不容易出现纰漏。房贷还款方式选择合适了也可以节省一部分利息，实现划算。