(资料图片仅供参考)

年轻人基本都会想要买房子，现在很多年轻人都要背负买房的压力，特别是现在房价还这么贵的情况下，一部分人还是没有能力一次性进行付款购买，只能选择申请房贷进行按揭购买，那提前还房贷有违约金吗？我们一起来看看这个问题。

一、提前还房贷有违约金吗

肯定是有的。

用户如果想要提前还款房贷肯定是有一定的违约金，其实用户签订了房贷按揭的合同，提前还款实际上是逾期的行为，如果一年内用户想要提前进行还款，且超过房贷的本金余额的20%，那就是实质性的提前还款，这种情况下要缴纳未结余额的2%-5%支付违约金，或者根据要求收取用户相对应的利息作为违约金。

所以提前还款房贷肯定是有违约金的，但是也要看每一个人的情况来进行决定，还贷时间不一样要承担的违约金也是不一样。

二、提前还房贷划算吗

肯定是划算的。

一旦用户申请提前还款房贷那还是有点划算的，而且如果用户遇到了房贷利率大幅上涨，比如上涨了30%左右这样，那就可以提前进行还款来进行减轻自己的还款房贷的压力。

但是利率变化是否会影响到提前还款的利息也要看用户的还款合同里面的条款是否有固定利率这类的条款，所以还是要具体情况具体分析。房贷本金是很大的，而且利息也是不小，提前进行还款也可以很好的减少房贷的利息，减少个人的负担。

三、提前还房贷要什么条件吗

用户如果想要提前还房贷，那必须要还款半年甚至长达一年，而且用户需要提前15个工作日书面银行进行申请或者电话跟银行申请。

银行一旦收到用户的申请，一般是要一个月来进行审核，所以用户如果想要提前还款是要等一个月，而且不一样的银行对于用户提前还款的要求是不一样的，有的银行规定提前还款一定要是一万块钱的整数，而有的是要收取违约金利息。

那关于提前还房贷有违约金吗这个问题想必大家都非常的了解，提前还房贷本身就是违约的行为，所以承担违约金是必然的，现在很多人买完房还贷款的时候如果稍微经济条件好点那就会选择提前还款，但是也要计算好看看是否划算。