很多人听到“贷款”这个词可能会觉得很可怕，因为会想到暴力催收，但是只要找对了正规的贷款平台，是不会出现这种情况的。大部分人都是因为特殊情况而选择贷款，但很少有人能够充分思考果自己的还款时间在何时，所以提前还款的人有大把，因此有人都在提问“房贷提前几年还款最划算”今天小编就为大家解答。

一、房贷提前几年还款最划算

主要是看选择哪种方式提前还房贷，再决定提前还款的时间。

(资料图片仅供参考)

（一）选择等额本金的话，最好选择在第6年之前提前还款。

因为等额本金的还款方式是前期可能会还一大笔本金，但是一旦到了后期，每个月就不用偿还很多金额，也只有本金的利息要偿还，总体来说比较划算，

（二）选择等额本息的话，最好在第16年之前提前还款。

原因是等额本息在还款前期利息会比较多，但是只要借款人按月不间断地还款，那么利息每个月都会减少，等到了还款后期，本金所占比例就会增大，到时候利息就还的差不多了，但即使你去提前还款，节省的利息也不会很多，所以说并不划算。

二、提前还款房贷哪种还款方式最划算

等额本金还款方式。

现在市场上的主要还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指在首月偿还大量本金，后续的几个月只要按时偿还固定的本金以及利息即可，越往后托，本金所占比例越少，利息所占比例就越多，比较省钱。

而等额本息就是在前期多还一些利息，到后期就本金占比多，利息占比少，后面要还的钱也就越多，总的开支算起来还是等额本金要少一些。所以提前还款房贷等额本金还款方式最划算。

三、房贷提前还款违约金一般是多少

不同银行规定有所不同。但一般情况如下：

（一）房贷还款未满一年提前还款，违约金数额为提前还款金额的3%；

（二）房贷还款满一年、未满两年提前还款是时，违约金为提前还款金额的2%；

（三）房贷还款满两年、未满三年提前还款时，违约金为提前还款金额的1%；

（四）房贷还款满三年后提前还款，违约金就不用交了。

文章的最后大部分应该都知道了房贷提前几年还款最划算吧，办理什么手续，带上什么资料，询问客服什么问题基本都了解了，所以小编希望今天准备的内容在现实生活中能够真正帮到大家。还有什么不懂的请大家在后台留言咨询，小编都会一一查看的。