动态:房贷提前还款怎么申请?还款要有啥申请材料

时间:2023-05-07 20:03:36来源:金融啦

为了刺激房地产行业复苏,国家出台了许多利好的政策,像是提高公积金贷款金额、房贷利率下调、购房补贴等等,都直接刺激了疫情后消费者对于买房这件事的需求,而买房的钱哪里来?当然是攒的,借的,凑的。绝大部分人选择了提前还款,只是因为不想背负房贷。今天小编就来个大家聊聊“房贷提前还款怎么申请”的问题。

一、房贷提前还款怎么申请

(一)仔细查看贷款合同中的各项条款,查阅是否提前还款需要缴纳违约金,如果违约要缴纳多少金额的违约金;

(二)申请提前还款后,用户需要把剩余的全部贷款一次性结清,而剩余的利息可以免除。选择部分提前还款,用户需要把剩余的贷款每月还款额还清,并且还款限期不变;


(相关资料图)

(三)办理手续:如果还款人可以提前一次性还清房贷,那么还款人就需要带上身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等材料,和贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,办完手续就可以直接等银行的通知,办理成功后就能获得房产管理局开具的《注销抵押通知单》。

二、提前还贷有哪些需要注意的

1、还款方式:目前等额本金和等额本息比较常见的贷款方式有两种,如果是等额本息贷款,就不适合提前还贷。

2、是否划算:还款人最好先了解还贷金额,再决定是不是要提前还款,因为提前还款涉及到违约金的问题,所以如果违约金多的话,就不如用这笔钱理财,可能会划算一点。

3、办理退保:如果还款人在贷款时有购买保险,那么在提前还贷后,不要忘记办理退保,把提前缴纳的保险费退回。

4、时间:如果说是申请公积金贷款,则要求借款人还贷超过1年。

三、提前还款要有啥申请材料

(一)还款人要带上购房合同。

(二)银行出具的证明、原先的不动产登记证、房屋他项权利证书、买房合同、贷款合同到房地产交易单位办理换证业务。

(三)产权人的身份证、户口簿等材料。

(四)借款协议以及借款的还款记录,再前往银行出示借款已经还清的证明文件。

最后,大家应该对“房贷提前还款怎么申请”这个问题有了一个基本的认识吧,在这里小编也要强调:如果要选择提前还款,那一定要选择等额本金,不然太亏了。所以不到迫不得已,不要选择等额本息还款。

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