公积金贷款是指将职工个人公积金账户内的资金用于购买住房或进行房屋质量改善的贷款方式。这种贷款方式相对于商业贷款而言，利率较低，且还款方式比较灵活，具有一定的优势。那么，公积金贷款到底是赚还是亏呢？下面金融啦小编整理下文为大家介绍。

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一、公积金贷款是赚还是亏

首先，公积金贷款的利率相对较低，远低于商业贷款的利率。以北京市为例，公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率一般在5%以上。因此，从利率方面来看，公积金贷款是划算的。

其次，公积金贷款还款方式比较灵活，可以按月还款或按季还款，还可以选择等额本息还款或等额本金还款。这种方式可以根据个人的还款能力和偏好来选择，使得还款压力较小，也比较容易操作。

但是，公积金贷款也存在一些风险和不足。首先，公积金贷款只能用于购买住房或进行房屋质量改善，不能用于其他消费。其次，如果借款人没有按时还款，会产生逾期费用和罚息，增加还款负担。最后，如果借款人无法按时还款，可能会影响个人的信用记录，从而对后续的贷款和信用消费产生影响。

二、公积金贷款买房划不划算

公积金贷款在购房方面有着不可替代的作用，特别是对于首次购房的人来说，是一种较为划算的方式。一般来说，公积金贷款的优势主要有以下几点：

1.利率较低：公积金贷款的利率相对较低，因此在借款成本方面更具优势。

2.贷款额度较高：公积金贷款的贷款额度可以根据个人的公积金缴存情况来确定，一般来说可以贷到房屋总价的70%左右。

3.还款方式较为灵活：公积金贷款的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款方式，用户可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

三、公积金可以用来还商贷吗

可以。

如果使用公积金进行还商贷，需要用公积金的余额抵扣贷款，但是由于进行的是商业贷款，无法直接抵扣还款，用户需要将公积金账户的资金提取出来，然后转入还款房贷账户中，这样可以用于归还商贷。

如果需要用公积金还贷，也可以将公积金的余额全部转入还款商业贷的账户中，此外，对于用户来说只要满足公积金条件，建议优先申请公积金贷款，由于公积金贷款利率低于商贷利率，因此使用公积金贷款可节省更多房贷利息。

以上就是关于公积金贷款是赚还是亏相关讲解，总的来说，公积金贷款是一种相对划算的贷款方式，但也需要借款人在贷款期间保持良好的还款记录，避免逾期和违约等情况的发生。如果大家还有其他疑问，可以添加下方微信咨询专业老师。