天天快资讯:等额本息和等额本金哪个划算?房贷提前还贷的危害?

时间:2023-05-19 15:01:50来源:金融啦

贷款后还款方式有很多,基本是根据自己的情况确定还款方案,但是怎么还款划算呢?一般常见的两种还款方式有等额本息和等额本金,很多人都会纠结选哪种还款方式,等额本息和等额本金哪个划算?接下来一起来看看吧!


(资料图片)

一、等额本息和等额本金哪个划算

从总共还款额来看,等息本金比等息本息划算。

等额本息是每个的还款本金越来越高,但是每个月都利息越来越少,每个月还款的金额不变,这样的还款方式支付的利息就要高些,相当于开始还款时月支付的利息比较多,但是每个月都还款额不变,很适合收入稳定的用户的还款方式。

等额本金就是每月还款的本金一样,随着本金还的越来越多,剩下的本金产生的利息就越来越少,说明一开始还款压力比较大,每月需要支付很大一笔还款额,但是还着还着每月的还款额就会越来越少,慢慢变得很轻松。

二、房贷提前还贷的危害

1、首先理财得到的收益是高于利息的,所以有些不划算的。如果能够提前还款,手上的一大笔资金在银行理财的话年收益率一般都维持在5%左右,但是公积金贷款产生的利息利率是3.2%左右。

2、提前还款会导致手里的资产迅速流失,如果再遇到资金问题就容易束手无策,拿不出钱,所以要考虑清楚,想一想以后有没有急需用钱的时候,最好不要把自己手里的资金掏空。

3、房贷提前还款需要支付比较多的违约金,不同的银行对违约金的规定不一样,但是贷款金额较大的话,违约金也是一笔不小的数目。

三、房贷如何提前还款

首先提前半个月打电话预约,预约的时候要提供贷款本人的姓名,身份证号码还有还款的日期,客服登记后,就会为用户预约时间。

预约好以后,本人带上身份证,买房合同到贷款的银行进行办理,银行准备好手续后就可以进行还款,还款后会出结清的证明,就算提前还款完成了。

用户提前还款后就可以拿着结清的证明到房管局拿房本了。

以上就是等额本息和等额本金哪个划算的全部内容,起诉划不划算要看自身情况,舒适的还款方式就是适合自己的还款方式,提前还款需要有一定经济实力,想要提前还款的可以参考以上步骤。

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