提前还款是消费者在贷款期间提前还款的行为，它可以减轻消费者的负担，但是消费者在提前还款时，需要注意如何计算提前还款金额，以避免产生不必要的损失。那么提前还房贷如何计算？会有违约金吗？

一、提前还房贷如何计算

根据银行的规定计算。

(资料图片仅供参考)

首先，消费者需要向银行提出提前还款申请，并准备好相关的证明材料；其次，消费者需要等待银行审核，待审核通过后，消费者可以按照银行要求支付提前还款金额；最后，消费者可以按照银行的规定计算提前还款金额。

具体来说，提前还款金额的计算方式为：提前还款总额-按正常还款计划应还本金之和，再乘以约定的违约金率（一般为1.5%!!(MISSING)~(MISSING)2%!!(MISSING)）(MISSING)，即可获得支付的违约金总额。

此外，消费者还可以根据自己的实际情况，选择更宽松的还款方式，如延期还款、分期还款等，以减轻消费者的负担，但也要注意，消费者在提前还款时，仍需要按照建行规定的约定支付违约金。

二、提前还房贷会有违约金吗

如果贷款人提前还清房贷，银行会收取一定的违约金。

首先，我们要知道，违约金是什么。违约金是贷款人提前还款时，由银行收取的一种补偿费用。这种补偿费用是由贷款人在贷款期间所产生的利息所决定的，这些利息一般以年利率的形式计算，所收取的违约金也以年利率的形式计算。

而一般来说，如果贷款人提前还款，银行会收取一定的违约金。但是，如果贷款人在贷款期间一直有良好的还款记录，那么银行也可以考虑不收取违约金。此外，还有一些贷款机构可以提供免收违约金的服务。

最后，贷款人在提前还款时，应该向银行提出提前还款的申请，并且应该准备相关的申请资料，以便银行及时审核和处理。其次，贷款人应该提前了解自己所在银行的相关规定，以确保自己满足还款条件。最后，贷款人应该考虑清楚，提前还款后，可能会收取一定的违约金，所以应该根据自己的实际情况，做出合理的抉择。

总之，贷款人提前还清房贷时，一般情况下会收取一定的违约金，但也有例外情况，比如贷款期间一直有良好的还款记录，此时银行可以不收取违约金。贷款人在提前还款时，应该提前了解自己所在银行的相关规定，以确保自己满足还款条件，同时也要考虑到可能收取违约金的情况，做出适当的抉择。

三、提前还房贷需准备什么资料

首先，需要准备房屋抵押贷款合同。这将是提前还款的基础文件，必须向的抵押贷款机构提供抵押贷款合同。

其次，需要准备抵押贷款账户状况说明。必须向抵押贷款机构提供有关的抵押贷款账户状况的详细信息，以便计算提前还款所需的费用。

再次，需要准备抵押贷款发放单据。必须向抵押贷款机构提供抵押贷款发放单据，以便抵押贷款机构评估当前的资金状况。

最后，还需要准备一份抵押贷款还款计划。抵押贷款还款计划应详细描述当前的抵押贷款还款计划，包括贷款本金、利息、服务费等，以及提前还款时的所有相关费用。

总而言之，如果想要提前还款，需要准备以上资料。准备完上述资料后，可以向抵押贷款机构提出提前还款申请，抵押贷款机构将根据提交的资料来评估是否可以提前还款，并给出相应的决定。因此，提出提前还款申请前，务必准备好以上资料，以免影响的提前还款申请。

以上就是对“提前还房贷如何计算”的相关内容介绍，通过这些内容介绍可知，提前还房贷的计算方式是按照银行的规定计算，消费者可以根据自己的实际情况，选择更宽松的还款方式，以减轻负担，安全完成还款。